广州房地产市场回暖，政策助力发展
2026年，广州房地产市场成交量和价格逐渐回稳，显示出向好的发展态势。为进一步巩固这一趋势，广州市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出八条具体支持措施。这些政策旨在满足多样化的住房需求，支持刚性和改善性需求，努力稳定房地产市场，为市民提供更好的居住环境。
大力支持住房消费，满足多样化居住需求
广州市在政策中明确优化住房公积金使用政策，提高贷款额度。一人申请贷款的最高额度调整至100万元，两人或两人以上共同申请的最高额度调整至200万元，符合条件的最高贷款额度更是提高至360万元。此外，政策还放宽了存量商业贷款转公积金贷款的条件，允许转为组合贷款。各区也被鼓励结合实际情况，发放“购房家装家居消费券”等补贴，进一步促进住房消费。
支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条
为支持居民的住房置换需求，广州市推出了“卖旧买新”专项补贴政策。自本意见实施之日起至2026年12月31日，居民在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下的二手住宅，可以向市房地产行政主管部门申请补贴。补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%计算，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额为2亿元，先到先得。
优化土地供应管理，推动供需均衡
广州市还强调优化土地供应管理，科学编制年度住房建设计划和国有建设用地供应计划，确保供需均衡。政策要求不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，并适时选取合适地块试行现房销售，以有效推动市场的健康发展。
推动城市更新，构建房地产发展新模式
在城市更新方面，广州市积极引导社会资本参与，支持多领域专业力量和服务机构参与城市更新，稳步推进城中村改造和老旧小区改造。这些措施将助力构建房地产发展新模式，推动城市更新与房地产市场的协同发展。
通过以上八大措施的实施，广州市房地产市场将迎来新的发展机遇，助力市民实现更好的居住条件，推动市场的稳定健康发展。这些政策不仅为刚需和改善性需求提供了有力支持，也为房地产市场的长远发展奠定了良好的基础。